Les Grands Projets
Espace Commercial et Crèche des Ferrières
Réalisation: 2022 – 2025
La zac des Ferrières : un projet d’espace commercial proposé aux commerçants locaux et une nouvelle crèche.
La crèche
Pour faire face au développement de la commune (80 à 100 naissances par an), la municipalité prévoit la construction sur le plateau du Coste Canet d’une nouvelle structure communale d’accueil de 45 places qui viendra renforcer l’offre de crèche multi-accueil existante (crèche Li Pitchounet de 45 places)
D’un coût estimatif de 2 052 206 €, cette nouvelle structure couvrira 781 m2 de surface sur les 1039 m2 disponibles, le reliquat étant conservé pour la réalisation de halles de marché.
Le bâtiment répondra aux Normes RE 2020, il sera équipé de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d’un système de pompe à chaleur. Le projet a été confié au cabinet d’architecture SCOP Eco Studio de Beaucaire. Le chantier devrait débuter en décembre 2023 pour une durée estimée d’une année et être opérationnel début 2025. Le recrutement de 15 agents qualifiés pour le fonctionnement du service est également prévu.
Création de halles de marché
Estimé à 482 249 € HT, ce projet de 190 m² sera attenant à la nouvelle crèche. Ces halles permettront d’accueillir des marchands itinérants, notamment alimentaires. Cette offre viendra en complément des commerces existant à proximité. Le bâtiment communal bénéficiera d’une isolation thermique permettant ainsi une évolution éventuelle pour l’accueil d’autres activités.
EN SAVOIR PLUS
Ce projet présenté en primeur aux commerçants locaux le 22 mai 2019 par Gilles Pascal du groupe GGL, aménageur de la Zac des Ferrières, est prévu à proximité de la maison en partage et du groupe scolaire Henri Serment.
Il consistera en un bâtiment, de plain pied, d’une surface totale de 800 m². Il comprendrait 650 m² d’espace commercial à acheter ou louer, en totalité ou morcelé en lots.
Pour les 150 m² restants, la ville envisage de développer un service de crèche de 25 places qui permettrait de délester la liste d’attente de places de la crèche actuelle tout en offrant un service de proximité aux familles du plateau du Coste Canet.
A l’achèvement de la zac des Ferrières, en 2023, plus de 2500 habitants habiteront sur la zone qui possède déjà aujourd’hui un collège, une école, une gendarmerie, une M.A.S et prochainement un pôle associatif et sportif et un ludo parc de 1,5 ha.
C’est donc un véritable pôle de vie qui offre un potentiel suffisant pour des activités de commerce.
La réalisation de ce projet est confiée à la société Tissot immobilier. A ce jour, seul le foncier est réservé. La configuration de cet espace commercial s’effectuera en fonction des besoins techniques des professionnels intéressés.
Pour toute information contact la société Tissot Immobilier :
M. Romain Tissot, directeur 04 66 67 67 66 r.tissot@tissot-immobiier.com
LE MONT MICHEL
(réalisation 2021-2023)
Le site du Mont Michel est un espace boisé de 7.5 ha qui, avec le développement de l’habitat, est situé au centre de la zone urbaine de la commune.
Les municipalités successives ont classé le site en Zone verte du PLU afin de protéger ce poumon vert associé au site historique de la tour féodale qui est à l’origine du nom de la ville.
Aujourd’hui face à l’évolution climatique marquée par des périodes de canicule toujours plus intenses et des périodes de sécheresse plus longues, face à la présence de résineux en forte densité ou vieillissants et instables qui s’effondrent année après année, la commune sous le pilotage de l’ONF (Office National des Forêts) a engagé une action de sécurisation et de valorisation de ce site classé.
EN SAVOIR PLUS
L’objectif est d’engager une gestion durable du massif boisé avec deux finalités
Sécuriser, limiter le risque incendie par
- L’application des règles préfectorales imposées dans le cadre des OLD – soit une zone de 50m à partir des habitations existantes. cf préfecture du Gard
- Permettre une accessibilité des services incendie en cas d’intervention
- Privilégier le développement d’espèces feuillues autres que des résineux. La variété d’essences est notamment un plus en matière d’habitat écologique et évite la prolifération de ravageurs spécifiques à des essences (les chenilles processionnaires notamment). L’action sera de créer des trouées dans les zones à forte densité de résineux pour permettre le développement d’autres végétaux. (NB à terme les plantations en forte densité ne permettent pas le développement de tous les arbres – de telle zone avec des arbres étroits de 10 à 20 m ou plus de hauteur constituent de véritable barrière de flammes incontrôlable lors d’incendie).
- Supprimer les arbres dangereux. Et stopper progressivement l’effondrement en effet domino des pins vieillissant.
Valoriser
Connecté au site de la Tour, le Mont Michel possède nombreux atouts patrimoniaux (géologie, panorama, patrimoine, terroir). A l’issue de la phase de sécurisation, un programme de valorisation succèdera.
La ville a engagé l’aménagement d’un sentier d’interprétation permettant une meilleure accessibilité du public tout en limitant sa dispersion dans la totalité du site. Un parcours balisé de 1.5 km aménagé de bancs, tables, de pique-niqu
e, panneaux d’informations thématiques (géologie, botanique, faune, patrimoine), de table de lecture accueille les visiteurs. Une application numérique (en cours de création) sera associée au sentier permettant au jeune public de découvrir les thématiques de manière ludique via un smartphone
L’objectif final serait de connecter le site du Mont Michel à d’autres sites phares de la commune.(plan d’eau des moulins, ludo park, pole associatif, la Tour) qui offrirait alors aux Bellegadais un itinéraire ludique de 4 km
Une gestion d’expertise.
Pour cette importante action dont le coût (uniquement pour sa partie sécurisation) avoisine les 45000€, la commune non experte en traitement de zone boisée a fait appel à l’Office National des Forêts qui en France assure la gestion de 1,7 million d’hectares de forêts domaniales.
Les arbres à conserver ou à abattre ont été sélectionnés de manière professionnelle et parfois au cas par cas par cette instance.
Les entreprises d’abattage puis de débroussaillage ont été sélectionnées par l’ONF également.
Un espace récent.
Cette zone boisée a moins de 100 ans. Dans les années, 1950 une grande partie était cultivée en vignes et oliveraies qui sont devenues en friches. Certaines parties étaient encore en vigne en 1990.
Voir le dossier sur le projet (extrait du bulletin municipal Vivre Bellegarde avril 2021)
Des partenaires
LE PÔLE CULTUREL ET DE LOISIRS
Réalisation 2019- 2021
Engagé depuis 2013, par la Commune et la Communauté de communes, ce projet dont la première pierre a été posée le 18 janvier 2019 doit être opérationnel courant 2021.
EN SAVOIR PLUS
Financé par la CCBTA à hauteur de 4,2 millions d’euros TTC avec le soutien de la Région, il s’inscrit dans le cadre d’un Contrat Local d’Aménagement du territoire. Au final ce bâtiment d’aspect futuriste et aérien et dessiné par le cabinet Tautem Architecture se dressera sur deux étages et couvrira 1412 m². Installé sur une parcelle de 12 000m² le projet est situé à l’extrémité Est de la ZAC des Ferrières sur le plateau du Coste Canet.
Il est conçu autour de 3 pôles (Gymnastique, Arts martiaux, Musique/danse) répartis sur 2 niveaux.
Le pôle en chiffres
Surfaces dédiées aux activités (locaux techniques, vestiaires, douches sanitaires, loges non compris)
En RDC
- Arts martiaux : 172 m²
- salle annexe : 97 m²
- Salle de réunion : 35 m²
- Auditorium /salle spectacle 150 places assises et 60 m² de scène
ÉTAGE
- Gymnastique : 195 m²
- Danse : 287 m² (répartis en 2 salles)
- Musique : 70 m² (5 salles de cours individuels)
Télécharger le dossier complet sur le projet du pôle associatif.
La Maison Médicale
Réalisation 2019 – 2022
Situé en centre-ville, l’équipement d’1,2 M€* sera implanté à proximité de la place Batisto Bonnet.
« L’objectif est de créer une offre de soins de qualité, dans un lieu unique et accessible », confie Juan Martinez, maire de Bellegarde et président de la CCBTA (communauté de communes Beaucaire Terre d’Argence).
EN SAVOIR PLUS
La maison médicale de Bellegarde dessinée par le cabinet Arc&types (Archi et Partenaires – Villeneuve-lès-Avignon – 30) sera déployée sur deux niveaux avec une surface de 640 m2 pour 1 272 m2 de terrain. Sa livraison est prévue courant 2020. L’établissement de Bellegarde devrait pouvoir accueillir une dizaine de professionnels de santé dont un généraliste, deux infirmiers, deux kinésithérapeutes, deux ostéopathes, une sage-femme et un sophrologue. Trois cabinets sont encore disponibles.
La Communauté de communes Beaucaire Terre d’Argence (CCBTA) porteuse de ce projet assure également la construction d’une autre maison médicale sur Beaucaire.
*Le projet sera financé à hauteur de 100 000€ par l’État via la dotation d’équipement des territoires ruraux (DETR).